Att byta fönster kostar enligt aktuella prisguider ungefär 4 100 till 18 200 kr per fönster inklusive montering, före ROT. Priset styrs av storlek, material, glas och fönstertyp. På en villa utan särskilda kulturvärden krävs normalt inget bygglov, och själva bytet tar oftast en till tre dagar.
Uppdaterad 21 oktober 2026 · Redaktionen på Byggfirma Malmö
Gamla fönster som drar kallt, har röta i karmen eller immar igen mellan glasen är de vanligaste skälen till ett fönsterbyte. Men alla gamla fönster behöver inte bytas, och priset skiljer sig mycket beroende på vad du väljer.
Här går vi igenom när det lönar sig, vad det kostar, hur jobbet går till och vad du ska tänka på i offerten.
När är det dags att byta fönster i huset?
Åldern i sig avgör inte. Villaägarnas byggnadstekniska rådgivare påpekar att fönster med rätt underhåll kan hålla i flera hundra år, och att en delreparation av virket och ny målning ibland räcker. Ett billigare alternativ till att byta hela fönstret är att byta det inre glaset mot energiglas, vilket enligt Villaägarna kan förbättra isolervärdet med 50 procent.
Tydliga tecken på att det är dags att byta fönster är att:
- karmen eller bågen har röta som inte går att laga
- fönstren drar kallt och isolerar dåligt trots nya tätningslister
- bågarna går isär i hörnen och glaset inte längre blir klart
- du har gamla 2-glasfönster och vill sänka uppvärmningskostnaderna
Ligger huset nära kusten slits karmar och glas snabbare av salt och vind.
Vad kostar det att byta fönster och vad påverkar priset?
Klar Fönsters prisgenomgång för 2026 anger 4 100 till 18 200 kr per fönster inklusive montering. Själva monteringen ligger på 3 000 till 5 000 kr per fönster före ROT. Det är riktvärden från leverantörer och prisguider, inte Malmö-priser.
| Fönster per material | Pris per fönster, utan montering |
|---|---|
| Träfönster | 750 till 14 700 kr |
| Trä/alu (aluminiumklätt) | 1 000 till 20 000 kr |
| PVC fönster | 1 500 till 4 300 kr |
Priserna gäller standardfönster med 2-glas, riktvärden per september 2026. Bygghemma räknar med 5 000 till 10 000 kr för ett normalstort öppningsbart aluminiumklätt träfönster med 3 glas, och cirka 7 000 kr per fönster för en standardinstallation utan ROT.
Material, glas och tillval
Storlek, material, glas, om fönstren är öppningsbara eller fasta och tillval som spröjs och kulör påverkar priset mest. Fasta fönster är billigast, medan vridfönster och flaggfönster med många rutor kostar mer. Ett spröjsat fönster kostar enligt Klar 1 700 till 9 200 kr i trä, mot 750 till 2 700 kr för ett fast fönster.
Prisexempel för en villa
Hantverkarpriser har räknat på två villor med svenska träfönster, 3 glas och 600 kr i timmen för arbetet:
| Hus | Fönster och dörrar | Totalt efter ROT och rabatt |
|---|---|---|
| Enplansvilla | 10 fönster och 1 altandörr | 103 770 kr |
| Tvåplansvilla med källare | 24 fönster och 2 altandörrar | 222 640 kr |
Bortforsling av gamla fönster och resekostnader ingår inte i exemplen.
ROT avdrag och energibidrag vid fönsterbyte
ROT-avdraget gäller bara arbetet: 30 procent av arbetskostnaden 2026, högst 50 000 kr per person och år. Företaget drar av det direkt på fakturan.
För materialet finns enligt Klars genomgång ett energibidrag för småhus på 30 procent av materialkostnaden, högst 60 000 kr per fastighet. Villkoren är bland annat att huset är byggt före 1990, är din permanentbostad och inte värms med fjärrvärme. Ansökan görs i Boverkets e-tjänst inom sex månader från att arbetet påbörjades. Stöden ses över löpande, så kontrollera villkoren hos Boverket innan du beställer. Vill du ha båda stöden behöver fönster och montering stå som separata poster på fakturan.
Karmen kilas, vägs av och skruvas fast innan bågen hängs på.
Hur går ett fönsterbyte till?
Ordningen är ungefär densamma oavsett om du anlitar en snickare i Malmö eller ett fönsterföretag med eget montage:
- Mätning. Karmyttermåttet tas på de gamla fönstren. Det nya fönstret ska vara 15 till 20 mm mindre än öppningen i väggen.
- Val av fönster. Fönstertyp, material, glas och design väljs efter huset.
- Rivning. Bågarna lyfts ur, lister och foder tas bort och infästningarna mellan karm och vägg kapas.
- Montering. Den nya karmen kilas, vägs av i lod och våg, diagonalmåttet kontrolleras och karmen skruvas fast med karmskruv.
- Drevning och tätning. Springan mellan karm och vägg isoleras, helst med mineralull. Ett fönster som drevats med fogskum går inte att justera efteråt.
- Detaljer. Fönsterbleck, utvändigt foder, invändiga lister och smygar monteras.
Bygghemmas standardinstallation omfattar demontering av det gamla fönstret med karm och foder, montering av det nya, tätning, nya smygar och fönsterbleck. Bortforsling, målning och specialönskemål kring lister ingår inte.
Tänk på ventilationen
I äldre hus med självdrag kommer en del av den friska luften in genom otäta fönster. Blir huset tätare med nya fönster kan ventilationen behöva lösas på annat sätt, till exempel med spaltventiler i karmen.
Välja fönster: olika fönstermodeller och fönstertyp
| Fönstertyp | Fördel | Att tänka på |
|---|---|---|
| Sidohängda fönster | Klassiska, lätta att öppna helt för vädring | Utåtgående passar bäst i bottenvåningen |
| Vridfönster | Går att putsa från insidan, passar övervåning | Dyrare än sidohängda |
| Fasta fönster | Billigast och mest energieffektiva | Kan inte öppnas |
Minst ett fönster per rum ska kunna öppnas, eftersom det är en av utrymningsvägarna vid brand. Fasta fönster kan sedan kompletteras där ljusinsläppet är viktigast.
Materialet styr underhållet. Träfönster behöver målas med jämna mellanrum, aluminiumklädda fönster behöver aldrig målas utvändigt och PVC fönster kräver lite underhåll men är svårare att reparera. Välj fönster som passar husets stil, särskilt om du har spröjs, karmdjup eller färg att ta hänsyn till. Ska fasaden också fräschas upp kan det vara värt att samordna med en fasadrenovering, eftersom ställningen ofta redan står uppe.
2 glas eller 3 glas?
3 glas isolerar markant bättre. Klar anger U-värde 0,79 för sina 3-glasfönster mot 1,31 för 2-glas, och energiklass A kräver U-värde 0,9 eller lägre. Merpriset för 3 glas är enligt samma källa 5 till 15 procent. Ett lågt U-värde kan enligt Villaägarna ge utvändig kondens vissa perioder, men det finns glas som motverkar det.
Glas nära golv har särskilda krav: är underkanten närmare golvet än 60 cm krävs säkerhetsglas, och är fallhöjden utanför mer än 2 meter ska glaset vara laminerat.
Nya fönster ska passa husets stil i både spröjs, färg och karmdjup.
Krävs bygglov för att byta fönster i Malmö?
Malmö stad räknar att byta fönster som en fasadändring. För en- och tvåbostadshus krävs inget bygglov för fasadändringar, så länge huset inte är särskilt värdefullt, ligger i ett särskilt värdefullt område eller har skyddsbestämmelser. Då krävs alltid bygglov. Att byta till exakt samma material och utförande räknas enligt Boverket som underhåll.
Malmö stad bedömer att relativt välbevarade byggnader från före 1920-talet sannolikt har särskilt kulturmiljövärde. Skyddsbestämmelser märks oftast med Q, q eller k i detaljplanen. Ska fönsteröppningen göras större behövs dessutom byggnadsnämndens godkännande, eftersom stommen påverkas. Läs mer i vår guide om bygglov i Malmö om du är osäker.
I flerbostadshus är fasadändringen lovfri om den inte görs på en fasad mot gata eller park. Bor du i bostadsrätt, fråga föreningen innan du gör något.
Byta fönster själv eller ta hjälp: vanliga frågor
Det går att byta fönster själv om du har tid och kunskap, men fönster är en långsiktig investering och fel i drevning eller infästning märks i många år. Anlitar du ett företag med F-skatt får du ROT-avdrag på arbetet, och reklamationstiden för arbete på fast egendom är tio år enligt konsumenttjänstlagen.
Så jämför du offerter
Be om offert där fönster, montering och övrigt material står var för sig. Villaägarna råder att skriftligt avtala att fönstren ska monteras och tätas enligt tillverkarens anvisning, och att bestämma vilka arbeten som ingår utvändigt och invändigt: foder, plåtarbeten, fönsterbänkar och målning. Ska fönstren målas efteråt kan en målare i Malmö ta det jobbet. Via Byggstart kan du få offerter från tre kvalitetssäkrade byggföretag utan kostnad, och sedan jämföra dem post för post.
Vanliga frågor och svar om att byta fönster
Hur lång tid tar det att byta fönster?
Själva bytet tar oftast en till tre dagar för ett hus, beroende på antal fönster. Dryft räknar med fyra till tio timmar per fönster när foder, smygar, fönsterbänk och utvändig färdigställning ingår. Leveranstiden för måttbeställda fönster är ofta sex till åtta veckor.
Kan man byta fönster på vintern?
Ja. Fönsterbyten kan göras året runt eftersom montören byter ett fönster åt gången. Hålet i väggen står öppet en kort stund, så huset hinner inte kylas ut.
Hur länge håller nya fönster?
Det beror på material och underhåll. Hantverkarpriser anger upp till 50 år för träfönster som underhålls, 30 till 40 år för PVC fönster och uppåt 70 år för aluminiumklädda fönster. Hus nära kusten utsätts för salt och vind, vilket sliter mer på karmar och bågar.
Lönar det sig att byta 2-glas mot 3-glas?
Ofta, om de gamla fönstren isolerar dåligt. Ett 3-glasfönster kan ha U-värde 0,79 mot 1,31 för 2-glas, och merpriset är enligt Klar typiskt 5 till 15 procent. Lägre U-värde ger lägre uppvärmningskostnader.
Kan jag få ROT-avdrag när jag byter fönster?
Ja, på arbetskostnaden för monteringen. Avdraget är 30 procent av arbetet 2026, högst 50 000 kr per person och år. Själva fönstren räknas som material och ger inget ROT-avdrag.
