Du behöver bygglov för en altan i Malmö om den ligger inom detaljplan och är högre än 1,8 m över marken inom 3,6 m från huset, eller högre än 1,2 m längre bort. Materialet till 60 kvm trädäck kostade 20 912-26 446 kr 2026. Här går vi igenom regler, kostnad och hur du hittar en snickare.
Uppdaterad 15 oktober 2026 · Redaktionen på Byggfirma Malmö
En altan förlänger bostaden utomhus, men höjden och placeringen avgör om du behöver söka bygglov. Börja med att kontrollera reglerna som gäller på tomten.
Sidan är oberoende och säljer inga altaner. Den samlar regler och priser så att du kan jämföra.
Behövs bygglov för att bygga altan i Malmö?
Du behöver bygglov om altanen ligger inom detaljplan och är hög nog. Gränserna beror på avståndet till huset:
| Avstånd till byggnad | Bygglov krävs om höjden över marken är över |
|---|---|
| Högst 3,6 m | 1,8 m |
| Mer än 3,6 m | 1,2 m |
Utanför detaljplan gäller inte kravet. Regeln kommer från plan- och bygglagen och gäller att uppföra, flytta eller utöka en altan.
Malmö stad skriver att altaner kan ha särskilt kulturmiljövärde. Relativt välbevarade byggnader från före 1920-talet uppfyller sannolikt kriterierna, och då gäller utökad lovplikt som kan göra en lovfri altan lovpliktig. Kontrollera detaljplanen, och läs mer i guiden om bygglov i Malmö. Nära vattendrag eller kust kan strandskydd gälla.
Vad gäller om uteplatsen ska få tak eller glas?
Tak och inglasning ändrar bedömningen. Malmö stad räknar skärmtak och uterum som tillbyggnad. En tillbyggnad är lovfri upp till 30 kvm om den inte överstiger byggnadens taknock, men tidigare lovfria tillbyggnader räknas in i de 30 kvm. Att glasa in en uteplats som redan har tak är fasadändring. Läs mer i guiden om tillbyggnad i Malmö.
Hur går ett altanbygge till, från planering till trall?
Bygget görs i en bestämd ordning, från marken och uppåt. Ordningen betyder något, eftersom grunden styr allt som kommer efter:
- Marken förbereds och plintar sätts, med dränering så att vatten inte blir stående under trädäcket.
- Bärlinor och reglar dimensioneras efter spännvidd och last, och infästningar mot fasaden monteras.
- Trall monteras med rätt avstånd mellan brädorna.
- Trappor, räcken och eventuell skärm monteras sist.
Altanen utsätts för vind och väder, så fråga också hur ytan ska skyddas. Be snickaren redogöra för vilken grund och vilka infästningar som ingår. Kontrollansvarig behövs normalt inte.
Trallen skruvas fast på reglar. Be att få veta vilket trä och vilka skruvar som gäller.
Vilket trädäck i Malmö passar bäst, tryckimpregnerat eller lärk?
Tryckimpregnerat och lärk är två vanliga val. Priset skiljer sig mellan materialen, så fråga efter fabrikat och kvalitet.
Material till 60 kvm trädäck kostade 20 912-26 446 kr 2026, det lägsta hos en byggvaruhandlare och det högsta hos en annan. Det motsvarar cirka 350-440 kr per kvm, och priserna var drygt 2 % högre än 2025. Om priset skalas linjärt blir materialet till 30 kvm cirka 10 500-13 200 kr (vår uträkning).
Reglar på plintar innan trallen läggs. Grunden bestäms av marken och storleken.
Vad kostar det att bygga altan, och vad ingår i jobbet?
Materialet är bara en del av kostnaden, och vi har inte hittat några publicerade entreprenadpriser för 2026. Äldre exempel är för gamla och forumuppgifter är anekdoter. Räkna med att arbetet tillkommer.
För arbetet kan du utgå från timpriset. Byggahus uppger att en snickare tar cirka 700 kr per timme inklusive moms före ROT, och Servicefinder uppger 430-600 kr efter ROT. Grund, trappor och räcken prissätts ofta för sig.
ROT-avdrag kan gälla arbetskostnaden på en bostad du äger, men kontrollera det med Skatteverket och skriv in det i avtalet. Avdraget är 30 % av arbetskostnaden 2026, högst 50 000 kr per person och år, och material ger inget avdrag.
Hur hittar du rätt snickare som arbetar i Malmö och Skåne?
Be minst tre företag räkna på samma mått och material. Skriv ner mått, höjd över marken, önskat trädäck och om trappa eller räcke ska ingå. Skicka samma förfrågan till alla, begär kostnadsfri offert och be om fast pris. Offerten bör ange:
- mått, höjd och material, med fabrikat
- grund, trappor och räcken
- tidplan och betalningsplan
- arbetskostnad och material var för sig, så att ROT kan räknas av
Då går offerterna att jämföra rad för rad.
Kontrollera att företaget har F-skatt, och betala inte i förskott. Vill du slippa ringa runt kan du lägga ut jobbet gratis hos Servicefinder, få hjälp vidare till relevanta företag och jämföra offerter, utan att förbinda dig. Behöver du hjälp vidare med räcken och trappor kan snickare i Malmö ta hand om det.
Vanliga frågor om att bygga altan
Behöver jag bygglov för en altan på marknivå?
Nej, en uteplats av trädgårdsplattor direkt på marken räknas inte som altan, och en låg altan under höjdgränserna är lovfri. Bygglov kan ändå krävas om huset har kulturvärden, eftersom utökad lovplikt då gäller även för altaner.
Behövs kontrollansvarig när jag bygger altan?
Normalt inte. Kontrollansvarig krävs inte för att uppföra eller utöka en altan, men byggnadsnämnden kan besluta annat i det enskilda fallet.
Vad kostar materialet till ett trädäck?
Material till 60 kvm trädäck kostade 20 912-26 446 kr 2026, alltså cirka 350-440 kr per kvm. Arbetet och eventuell grundläggning tillkommer.
Får jag bygga nära vattnet?
Nära vattendrag eller kust kan dispens från strandskyddet krävas. Kontrollera det med Malmö stad innan du beställer.
Hur mycket får en offert avvika från slutpriset?
Ett fast pris får inte överskridas, och ett ungefärligt pris får normalt överskridas med högst 15 %. Be därför om fast pris.
